I · Цифры

Ведомость проекта

Что	Значение	Источник
Этажей	15	seabreeze.az, карточка проекта
Апартаментов	772	seabreeze.az, карточка проекта (на сайте застройщика число не названо)
Площади	35–273 м²	seabreeze.az, карточка проекта
Сдача	декабрь 2029 или 2029	декабрь 2029 — карточка seabreeze.az; 2029 — 3D-генплан и лента проектов seabreeze.az
Отделка	без отделки	seabreeze.az: «Без отделки» (az: «Təmirsiz»); у застройщика не указано
Потолки	от 3 м или 3,6 м	«от 3 метров» — seabreeze.az; «3.6 м» — deluxeresidence.az
Спортплощадок	3	deluxeresidence.az, счётчик на странице проекта

Где источники расходятся, показаны обе версии. Цен и условий покупки в открытых источниках нет: на сайте застройщика — форма «получить презентацию» и телефон, на korter.az проекта нет (27.09.2026).

II · Что обещано

Три списка — три источника

Сайт курорта

Открытый и крытый бассейны
Аквапарк
Фитнес-центр и SPA
Теннисный корт, падел, футбольное поле
Двухуровневый подземный паркинг
Приватные террасы с джакузи
Потолки от 3 метров
Kids zone
Квартиры на 1 этаже с приватным бассейном и двором

seabreeze.az, карточка Deluxe Residence, раздел «Особенности»

Сайт застройщика

Высота потолков 3,6 м
Технология Smart Home
Открытые и закрытые бассейны
SPA и фитнес-центр
Рестораны и зоны Bar Lounge
Теннисные, футбольные и баскетбольные площадки
Аквапарк и детский развлекательный парк
Велосипедные дорожки

deluxeresidence.az, страница проекта, «Основные характеристики проекта»

YouTube-канал проекта

Частные, крытые и открытые бассейны
Консьерж 24/7
Дуплексы
Резиденции с собственным бассейном
Виды на Cipriani Tower

описание YouTube-канала «Deluxe Residence» (@DeluxeResidenceProject, «официальный канал DELUXE Residence», создан 17.07.2026)

III · Квартиры

От студии до резиденции с бассейном

Площади — от 35 до 273 м² (seabreeze.az). Разбивки по числу комнат, планировок и цен в открытом доступе нет.

Что названо отдельно:

квартиры на первом этаже с приватным бассейном и двором (seabreeze.az);
приватные террасы с джакузи (seabreeze.az);
дуплексы (описание YouTube-канала проекта);
потолки от 3 м (seabreeze.az) или 3,6 м (сайт застройщика);
Smart Home (сайт застройщика).

Сдают без отделки (seabreeze.az).

Визуализация: Бассейн вдоль террас первого этажа — квартиры с собственным бассейном и двором — ВизуализацияБассейн вдоль террас первого этажа — квартиры с собственным бассейном и двором*визуализация застройщика, deluxeresidence.az*

Визуализация: Приватный двор квартиры первого этажа — ВизуализацияПриватный двор квартиры первого этажа*визуализация застройщика, deluxeresidence.az*

Визуализация: Картинка из карточки проекта на сайте курорта: белые арки фасада и лагуна с пляжем — ВизуализацияКартинка из карточки проекта на сайте курорта: белые арки фасада и лагуна с пляжем*визуализация, seabreeze.az — карточка проекта*

IV · Сверка

Где источники спорят

Ничего не сглаживаем: если версий две — показываем обе.

Что	Версия 1	Версия 2
До моря	«первая береговая линия», «нулевое расстояние до моря» seabreeze.az, deluxeresidence.az	около 0,8–0,9 км до берега по прямой метка 3D-генплана seabreeze.az, спутник Esri
Высота потолков	от 3 м seabreeze.az	3,6 м deluxeresidence.az
Спорт	теннис, падел, футбол seabreeze.az	теннис, футбол, баскетбол deluxeresidence.az (падел — в описании YouTube-канала)
Срок	декабрь 2029 карточка seabreeze.az	2029 3D-генплан и лента seabreeze.az
Статус	«under construction» сводка объектов SeaLife (sb-044)	кадров стройки нет; на спутнике — стройбаза поиск 27.09.2026, спутник Esri
Бассейны	открытый и крытый seabreeze.az	частные, крытые и открытые; квартиры с собственным бассейном YouTube-канал проекта, seabreeze.az («квартиры на 1 этаже с приватным бассейном»)

V · Пробелы

Чего мы не знаем

Где точно участок: контура в OpenStreetMap нет, координаты — пересчёт метки 3D-генплана (±150 м)
Почему «первая береговая линия» и «0 м до моря», если метка генплана стоит в 0,8–0,9 км от берега
Начались ли работы на площадке: датированных кадров стройки нет, спутник Esri показывает на месте метки стройбазу
Архитектор и генеральный подрядчик
Сколько корпусов: на визуализациях — один изогнутый ступенчатый корпус и крылья по бокам, число корпусов нигде не названо
Цены и условия покупки: на сайте застройщика — только форма и телефон, на агрегаторах korter.az проекта нет (проверено 27.09.2026)
Что за «торговая галерея» рядом — в описании seabreeze.az она не названа

Визуализация: Фасад ночью: ступенчатый изогнутый корпус и золотое «древо» подсвеченных нервюр в центре — ВизуализацияФасад ночью: ступенчатый изогнутый корпус и золотое «древо» подсвеченных нервюр в центре*визуализация застройщика, deluxeresidence.az*

VI · Фирменный стиль

Логотип и цвета

Официальный логотип проекта есть на seabreeze.az и на сайте застройщика deluxeresidence.az: широкая надпись DELUXE, у которой буква U — полумесяц, под ней RESIDENCE вразрядку.

#C9AE84#A98B5D#F7F4EC#15140F#2A2823#061E30

#C9AE84, #A98B5D, #F7F4EC, #15140F, #2A2823 — самые частые цвета в CSS deluxeresidence.az (public/css/main.css); #061E30 — цвет знака в logo-47.svg на seabreeze.az

Шрифты: у застройщика — Cormorant Garamond + Mulish (deluxeresidence.az); на сайте гида — Unbounded 200/300/500 (широкий геометрический гротеск прописными — эхо DELUXE в логотипе) и Mulish (фирменный текстовый шрифт застройщика).

Страница независимого гида SeaLife по курорту Sea Breeze о жилом комплексе Deluxe Residence, который продаётся на стадии проекта. Это не официальный сайт объекта и не сайт застройщика: бронирования, продаж и цен здесь нет. Автор гида: Фариз Ашуров, +994 70 218 80 30.